1994〜2004年築, 専有面積59.10㎡〜79.10㎡の平均販売価格
大阪府
48.1万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市住吉区
46.2万円/㎡
前年比-0.5%
住吉清水丘シティタワー
大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目
/ 我孫子道駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,157万円
45.7万円/㎡
2,082
2,799
3,515
4,232
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,799万円〜3,515万円
40.5万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月13日
住吉清水丘シティタワー
2,780万円（40.2万円/㎡）/ 11階 / 69.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,780万円 | 40.2万円 | 11階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 43.1万円 | 11階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,080万円 | 44.6万円 | 11階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,280万円 | 47.5万円 | 11階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,980万円 | 42.8万円 | 13階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,990万円 | 43.0万円 | 13階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,280万円 | 47.2万円 | 13階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 43.5万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 40.0万円 | 13階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,880万円 | 41.4万円 | 13階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ベル・アーバニティ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子前駅8分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/23 | グローバル住吉 大阪市住吉区遠里小野四丁目 | 我孫子前駅4分 | 1,780万円 | 33.5万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/07 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅1分 | 3,298万円 | 50.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 駅分 | 3,598万円 | 51.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/23 | ベル・アーバニティ住吉 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,150万円 | 40.6万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/09 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/18 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.45㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市住吉区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して13%割安です。
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